На первоначальный взнос или выплату процентов по ипотеке можно потратить материнский капитал. Но могут возникнуть разные вопросы – например, можно ли вернуть маткапитал и получится ли потом продать такую квартиру.
⃣ В каких случаях можно вернуть маткапитал, потраченный на ипотеку?
Вернуть материнский капитал получится, если сделка была фиктивной и это подтверждено в суде. Признать сделку недействительной могут, если она заключена:
- с нарушением требований закона;
- с представителем, у которого не было полномочий;
- обманом или под угрозой;
- на крайне невыгодных условиях, когда одна из сторон оказалась в тяжёлых обстоятельствах, а другая этим воспользовалась.
Маткапитал в этом случае вернётся в СФР. Чтобы использовать его повторно, придётся доказать, что ваше право на использование маткапитала не реализовано. И это тоже делается через суд.
⃣ Какие есть нюансы при продаже квартиры, оформленной в ипотеку с использованием маткапитала?
Нужно учитывать, что продать квартиру, собственником или владельцем доли в которой является несовершеннолетний, можно только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом после продажи ребёнок-собственник обязательно должен получить в собственность другое помещение или такую же долю в нём, какую имел в проданной квартире.
⃣ Можно ли потратить материнский капитал на погашение штрафа за просрочку платежей по ипотеке?
Маткапитал можно вложить в первоначальный взнос, а также погасить им основной долг или проценты по кредиту. Оплачивать семейным капиталом штрафы, комиссии и пени за просрочку ипотечных платежей нельзя.
Оставить сообщение: